Abres el menú de la aerotermia y ves un ciclo antilegionela que no recuerdas haber configurado. Antes de cambiar la temperatura o la frecuencia, comprueba qué dice la norma y a qué instalación se refiere.

El Real Decreto 487/2022 excluye determinadas instalaciones situadas en edificios de uso exclusivo de vivienda. La condición tiene límites: no equivale a decir que todas las instalaciones quedan fuera ni que el riesgo desaparece.

La exclusión depende del uso del edificio

El artículo 2 del Real Decreto 487/2022 deja fuera de su ámbito las instalaciones ubicadas en edificios dedicados al uso exclusivo de vivienda, siempre que no afecten al ambiente exterior. El mismo artículo permite a la autoridad sanitaria exigir medidas de control si sospecha un riesgo para la salud pública.

La norma habla del uso del edificio y del posible efecto exterior, no de una marca concreta de aerotermia. Una vivienda unifamiliar y un bloque dedicado solo a viviendas pueden quedar dentro de la exclusión si cumplen las dos condiciones; un edificio con otros usos exige comprobar un perímetro distinto.

Si la instalación sirve a varias viviendas o el edificio también aloja una actividad, confirma el alcance con el administrador y el instalador. Ojo con trasladar directamente a una casa una pauta redactada para hoteles, centros sanitarios o acumuladores centralizados.

La exclusión no fija el ciclo de cada modelo

El preámbulo del RD explica que Legionella puede multiplicarse entre 20 °C y 50 °C, con un intervalo óptimo de 35 °C a 37 °C. También cita el estancamiento y la biocapa entre los factores que favorecen su crecimiento. Es una descripción del riesgo, no una instrucción para programar cada depósito doméstico.

El artículo 2, que define la exclusión residencial, tampoco fija por sí mismo una temperatura ni una periodicidad para el ciclo de cada modelo. La información de Efitherma, por ejemplo, describe valores y opciones para sus equipos; esos parámetros corresponden a sus productos y no se pueden copiar a otra bomba de calor.

El manual del fabricante y el esquema real de la instalación mandan para el ajuste. Si el menú muestra una alarma, si la función no termina o si no sabes qué circuito alimenta, anota la referencia del equipo y pregunta al servicio técnico antes de desactivar nada.

Qué comprobar antes de tocar el ciclo

Antes de aceptar una recomendación genérica, reúne tres datos que cambian la respuesta:

  • La marca y el modelo de la aerotermia, además de la instrucción del manual sobre producción de ACS y ciclos sanitarios.
  • Si el acumulador abastece solo a tu vivienda o forma parte de una instalación común del edificio.
  • El uso del edificio y si la instalación puede afectar al ambiente exterior; en caso de duda, consulta al administrador o a la autoridad sanitaria competente.

Si el asunto es una reforma o una aerotermia nueva, pide que el presupuesto identifique qué equipo y circuito producen el agua caliente, qué función incluye el control y qué pauta indica el fabricante. La revisión de una aerotermia en un piso reúne otros puntos que conviene comparar antes de aceptar una instalación.

El criterio útil es concreto: aplica el RD según el uso y el alcance de la instalación, y configura el equipo con las indicaciones de su fabricante. Si el edificio no es exclusivamente residencial o existe una sospecha de riesgo sanitario, no decidas el protocolo mirando solo el menú de la máquina.